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东莞城区住宅供应荒 购房成本再增加!


发布时间:2018-05-16 22:46   阅读次数:

东莞城区楼市起步早,加上土地开发利用强度高,未来可开发商住地日益减少,洋房供应长期紧缺,尤其高端品质洋房更是十分稀缺,在售项目寥寥无几。随着目前政策持续从严,房贷利率不断提高,“三价合一”政策出台,加上东莞城区房价高位不下,品牌开发商主导高品质高价格,购房成本大幅增加,入市门槛高,相比普通客户,购买力强劲的新中产阶层逐步成为城区购房主力,对比普通高层洋房,他们更倾向于品质洋房,尤其是新中式豪宅洋房,这更符合现代人居生活需求,成为目前最热销项目及购房置业的最佳选择。

城区土地开发利用强度高,后续供地十分紧张

根据东莞中原战略研究中心数据显示,2008年至今,东莞四大城区商住地成交逐步紧缩,世界杯买球网址,尤其从2013年开始,年均成交仅为1宗商住地,其中2017年10月-2018年4月商住地持续断档。另外根据东莞市城市总体规划(2016-2030),城区土地开发利用强度高,截至2014年城区建设用地规模高达63.7%,同时到2030年城区建设用地规模将控制在70%以内,也就是意味着未来城区商住用地供应将十分紧张,加上城区人口基数庞大,市场供不应求态势将持续加大。

城区洋房供应长期紧缺,品质豪宅洋房日益稀缺

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